全款买房后再次购买算首套房吗

全款买房后再购房不算首套房。首套房认定标准基于家庭名下房产数量，而非贷款次数。北京、上海等城市规定，家庭名下无房产即为首套房。全款购买一套房产后，家庭名下已有1套住房，再次购买时属于二套房。广州、深圳等城市执行相同政策，二套房首付比例普遍高于首套房，贷款利率也有上浮。部分城市对特定人群有优惠政策，但全款购房后再购房均不享受首套房待遇。

银行审批贷款时主要参考家庭名下房产总数。全款购房记录会在不动产登记系统中留下记录，金融机构能查询到家庭名下房产情况。即使第一套房贷款已结清，再次购房仍被认定为二套房。南京、杭州等城市规定，首套房认定标准是家庭名下无房产，与是否贷款无关。全款购房后再申请房贷，首付比例通常要达到60%以上，贷款利率也会上浮10-20个基点。