计算建筑面积是算什么面积

建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积的总和。这包括地下室、半地下室、地下车库、设备用房等永久性结构的空间。阳台、挑廊、走廊等按其水平投影面积计算，高度超过2.2米的阁楼、地下室也全部计入。建筑物的变形缝、沉降缝等自然连通的部分，按自然层计算面积。门厅、大堂、电梯井、楼梯间等均按一层面积计算，不重复计算各层面积。

建筑面积计算还考虑建筑的功能分区和使用性质。商业建筑中的店铺、办公区按实际面积计算，公共走廊、电梯前室按水平投影面积计入。住宅建筑中，套内面积与公摊面积之和构成建筑面积。建筑物的飘窗、空调外机位等特殊结构，根据规范决定是否计入。建筑物的出入口、雨篷等按水平投影面积的一半计算。建筑面积是评估建筑价值、确定产权、缴纳税费的重要依据。