房贷影响公积金贷款吗

房贷确实会影响公积金贷款额度。银行在审批时会查询借款人已有负债情况，包括房贷月供金额。公积金中心会根据月收入、现有负债和公积金账户余额综合计算可贷额度。假设月收入1万元，房贷月供3000元，剩余可用于还贷的资金约7000元，公积金贷款额度会相应降低。公积金贷款上限一般为40万元，实际额度会根据负债比例调整。

公积金贷款利率低于商业贷款，组合贷成为常见选择。许多购房者先申请公积金贷款，不足部分用商业贷款补充。公积金贷款期限最长30年，与房贷期限可以一致。公积金账户余额充足能提高贷款成功率，连续缴纳6个月以上是基本要求。不同城市公积金政策有差异，北京、上海等一线城市额度较高，三四线城市额度较低。