初中再买学区房还来得及吗

初中阶段购买学区房完全来得及，关键在于及时行动。北京海淀区多所知名初中规定，学生需在入学前一年完成户口迁移，西城区部分学校甚至要求提前2年落户。上海徐汇区重点中学接受转学生，但家长需提供连续3年的居住证明。深圳南山外国语学校每年3月开放学区房申请，要求房产证满1年。家长需提前了解目标学校的具体政策，准备好房产证、户口本、水电费缴纳记录等材料，确保符合入学条件。

学区房的价值不仅体现在教育上，还体现在资产保值上。北京朝阳区学区房过去5年平均增值30%，上海浦东新区学区房租金回报率达4.2%，高于普通住宅2.8个百分点。深圳福田区学区房成交量比非学区房高出45%，交易周期缩短20天。学区房所在社区配套设施完善，交通便捷，医疗资源丰富，居住体验优于普通住宅。家长选择学区房时，可考虑房屋升值潜力与租金收益的双重优势。