买房排卡费什么意思

买房排卡费是开发商收取的一种费用，购房者支付后获得参与选房的资格。这笔钱一般从几千元到几万元不等，相当于提前锁定房源的机会。北京、上海等热门城市的楼盘普遍采用这种方式，购房者需先交钱排队，等开盘时按顺序选房。开发商通过排卡费测试市场热度，也能提前回笼部分资金。这笔费用通常不计入房款，但部分项目会承诺抵扣房款。

排卡费本质是一种市场筛选机制，热门楼盘往往出现"一卡难求"现象。2022年深圳某项目排卡费高达5万元，3天内吸引超过2000人登记。杭州有开发商推出"排卡优先选楼层"政策，刺激购房者提前交费。这种做法在房价快速上涨的城市尤为常见，购房者担心错过机会而愿意支付。政府已出台政策规范此类收费，要求开发商明示用途并退还未选房者的费用。