成交溢价率是什么意思

成交溢价率是实际成交价与标底价或市场基准价之间的差额比例。某公司以105万元拍下评估价100万元的房产，溢价率就是5%。股票发行时，若发行价12元高于每股净资产10元，溢价率则为20%。艺术品拍卖中，估价50万的画作以60万成交，溢价率高达20%。溢价率反映了市场对该资产价值的认可程度，超出部分体现了买方对资产未来增值的信心。

溢价率也反映市场供需关系。热门学区房挂牌价800万，成交价850万，溢价率6.25%。限量版球鞋发售价1500元，二级市场卖到3000元，溢价率翻倍。新楼盘开盘时，原价每平2万的房子因抢购加价到2.2万，溢价率10%。高溢价率往往意味着资产稀缺性强或市场需求旺盛，投资者愿意支付更高价格获取该资产。