个人房屋抵押贷款可以买房吗

个人房屋抵押贷款可以用来购买另一处房产。借款人可以将现有房产作为抵押物，向银行申请贷款资金，用于购买新的住房。这种贷款方式允许借款人利用已有资产获取更大额度的资金。银行会评估抵押房产的价值和借款人的还款能力，确定贷款额度和利率。借款人需要提供收入证明、房产证等材料，通过审批后即可获得贷款。这种贷款方式适合有一定资产但需要更大购房资金的购房者。

个人房屋抵押贷款的期限一般为5-30年，月供压力相对较小。借款人可以根据自身经济状况选择不同的还款方式，如等额本息或等额本金。贷款利率会根据央行基准利率和借款人资质有所浮动。提前还款通常需要支付一定违约金，具体金额由银行规定。借款人应仔细阅读贷款合同，了解各项条款和费用，确保按时还款，避免影响个人信用记录。