400万房贷月供一般多少

400万房贷月供金额受贷款期限和利率直接影响。30年期商业贷款按当前4.1%利率计算，月供约19348元；25年期月供约21503元；20年期月供约24442元；15年期月供约29623元。公积金贷款利率3.1%，30年期月供约17128元。不同银行首套房利率有差异，部分银行可提供4.0%优惠利率，月供会减少约200-300元。提前还款可降低总利息支出，但部分银行会收取违约金。

月供占家庭收入比例直接影响还款压力。月供控制在家庭月收入30%以内较为合理，避免影响生活质量。400万房贷月供2万元左右，需要家庭月收入达到6-7万元才能维持正常生活开支。LPR利率调整会影响月供金额，每年1月重定价日会根据最新LPR利率重新计算。组合贷款方式可降低月供压力，商贷和公积金贷款各占一半，30年期月供可降至18000元左右。