首套住房贷款利率会自动下调吗

首套住房贷款利率不会自动下调。银行根据央行政策、市场情况和借款人信用状况确定利率。2023年多家银行将首套房贷利率从4.3%降至3.9%，但需客户主动申请。借款人需满足条件：按时还款、信用良好、收入稳定。银行不会主动降低利率，客户需与客户经理沟通，提供收入证明等材料。房贷合同明确利率调整方式，多数采用浮动利率，但调整需客户主动申请，不会自动执行。

房贷利率下调需满足特定条件。2022年央行要求银行降低存量房贷利率，但仅针对符合条件的客户。客户需证明当前利率高于当地下限，提供还款记录。银行审核通过后才会调整。2023年某银行将符合条件的客户利率从5.2%降至4.2%，但客户必须提交申请材料。房贷利率调整涉及合同变更，银行不会主动处理，客户需主动联系银行并完成必要手续。