房地产规费入什么会计科目

房地产规费计入开发成本中的土地征用及拆迁补偿费科目。这类费用包括土地出让金、基础设施配套费、人防工程易地建设费等。企业支付这些费用时，借记开发成本-土地征用及拆迁补偿费，贷记银行存款科目。某房地产开发项目支付土地出让金500万元，借记开发成本500万元，贷记银行存款500万元。这些费用直接计入开发成本，最终会随着项目完工转入开发产品成本。

房地产规费也可计入管理费用科目，特别是那些与行政管理相关的规费。如白蚁防治费、城市绿化费等。企业支付时，借记管理费用，贷记银行存款。某项目支付白蚁防治费2万元，借记管理费用2万元，贷记银行存款2万元。这类费用不直接构成项目实体成本，而是作为期间费用处理，在当期损益中体现。