第一次买房首付不能超过多少

首次购房首付比例根据房屋总价和贷款政策有所不同，普通住宅首付最低为30%，总价100万的房子需准备30万首付。一线城市部分银行对首套房要求35%首付，二套房则需50%以上。公积金贷款首付比例较低，部分城市首套房可低至20%，但贷款额度有限制。购买二手房时，银行会评估房屋价值，可能要求更高首付。

首次购房首付还受个人收入影响，银行要求月供不超过月收入的50%。总价200万的房子，首付60万，贷款140万，月供约7000元，需要月收入14000元以上才能满足要求。部分城市对特定人群有优惠政策，如人才购房可享更低首付，但需满足相应条件。购房前应预留足够资金支付税费、装修等额外费用。