卖房需要承担那些费用

卖房过程中需要支付多种费用。房产交易中介费一般为房屋成交价的1%至3%。房屋评估费约300元至1000元不等。产权过户登记费约80元至200元。印花税为房屋成交价的0.05%。贷款服务费如果通过银行办理约为2000元至5000元。房屋维修基金退还金额根据房屋年限和使用情况计算。税费方面，个人所得税为差额的20%，满五唯一可免征。增值税及附加税约为5.6%，满两年可免征。

房屋出售还需承担其他相关开支。房屋装修恢复费用约每平方米50元至200元。房屋清洁整理费用500元至2000元。房屋摄影费用300元至800元。房屋广告宣传费用1000元至5000元。房屋安全检查费用1000元至3000元。房屋产权调查费用500元至1500元。房屋交易合同公证费约500元至2000元。房屋交接时的物业费、水电费等结清费用根据房屋面积和使用情况计算。