房子的评估价是什么部门评估的

房屋评估价主要由住建部门下属的房地产估价机构负责。这些机构拥有专业资质的评估师，他们会实地查看房屋状况、位置、面积等因素，结合周边房价数据，使用市场比较法、收益法或成本法进行计算。评估过程中会参考近期成交案例，确保结果客观公正。评估报告具有法律效力，用于银行贷款、交易过户、征税等多种场景。

税务部门也会对房产进行评估，主要用于房产税和土地增值税的征收。税务评估采用批量评估系统，通过计算机算法分析区域房价波动、房屋类型、建筑年代等要素。税务评估结果每年更新一次，作为计税依据。住建部门的评估更侧重市场价值，而税务部门则关注课税价值，两者评估目的和方法存在明显差异。