北京商住两用占名额吗

北京商住两用房产确实占用购房名额。根据北京现行政策，商住项目被归类为商业性质，购买这类房产需要占用个人或家庭的购房资格。北京限购政策规定，本市户籍家庭最多拥有2套住房，非本市户籍家庭需连续60个月纳税或社保才有资格购买1套住房。商住项目不受住宅限购政策约束，但购买者仍需具备购房资格。市场上朝阳区望京SOHO、海淀区中关村创业大街周边商住项目都执行这一规定。

商住两用房对子女教育也有影响。北京多数优质公立学校要求学生户口与房产一致，且房产性质必须为住宅。西城区、海淀区等重点学区内的商住项目，孩子入学时会被调剂到教育资源相对薄弱的学校。通州、大兴等区域的部分新建学校已明确表示不接收商住项目业主子女入学。家长在购买这类房产前，需提前了解当地教育政策，避免影响孩子入学规划。