100平米的房子过户费用是多少

100平米房子过户费用主要包括契税、印花税和登记费。契税按房屋总价的1.5%收取，一套200万的房子需要3万元。印花税为房屋总价的0.05%，约1000元。登记费固定为80元。若房屋满五唯一，可免征个税。二手房交易还需支付中介费，一般为房价的1-2%。不同城市政策略有差异，北上广深等一线城市费用会高一些。总费用约占房价的2-4%。

过户过程中还可能涉及评估费，约为房价的0.1%-0.3%。贷款买房时，银行会收取贷款服务费，约3000-5000元。公证费根据房屋情况而定，一般在1000-2000元之间。若房屋有抵押，还需支付解押费用，约5000元。这些费用加起来，一套100平米的房子过户总支出可能在5-8万元之间，具体金额取决于房屋价值和当地政策。