地铁站旁的房子保值吗

地铁站旁的房子确实保值。这类房产具有稳定的需求，通勤便利性让上班族愿意支付溢价。数据显示，地铁沿线房产价格波动较小，即使在市场低迷时期也能保持较好表现。北京、上海等城市的地铁周边物业租金回报率普遍高于非地铁区域。购房者看中的不仅是当下便利，更是未来城市扩张带来的增值潜力。

地铁房还享有抗通胀特性。城市人口持续增长，交通网络不断扩展，地铁站点周边区域往往成为商业中心。上海徐家汇、广州天河等地的地铁物业十年间增值超过3倍。房产税政策下，地铁房因流动性高更受投资者青睐。城市规划中，地铁站点周边土地开发强度大，配套设施完善，这些因素共同构成了地铁房保值的坚实基础。