物业费属于成本还是办公费

物业费明确属于企业经营成本中的直接运营成本。这项费用包括保洁、安保、绿化维护、设施设备维修等日常支出，直接保障物业正常运转。企业每月需支付固定金额物业费，金额通常根据物业面积和标准确定。这类支出直接与企业生产经营活动相关，计入成本科目而非办公费用。物业费支出凭证清晰，在企业财务报表中明确归类为运营成本。

办公费主要指企业日常办公消耗品、通讯、差旅等行政支出。物业费与办公费性质完全不同，前者是维持物业基础功能的必要支出，后者则是行政办公相关开销。物业费支出金额相对固定，不受企业业务量波动影响；办公费则随企业规模和活动频率变化。企业财务制度明确区分这两类支出，确保成本核算准确性和财务报表真实性。