番禺学位房值得购买吗

番禺学位房在教育资源集中区域确实具有明显优势。华南师范大学附属中学、仲元中学等名校周边房价普遍高出区域均价20%-30%。番禺实验小学、番禺中学等优质小学对口小区成交量常年位居区域前列。这些房产不仅解决子女教育问题，租金回报率也达到3%-5%，高于普通住宅。学位房价值体现在教育资源稀缺性上，优质学位供不应求的局面短期内难以改变。

从投资角度看，番禺学位房保值能力突出。过去5年，市桥、洛溪等学位房板块价格波动幅度小于非学位房区域10%-15个百分点。地铁沿线如3号线、4号线附近的学位房升值速度更为明显，年均涨幅达8%-12%。番禺区未来5年规划新增12所优质学校，这些学校周边房产将迎来新一轮价值提升。学位房作为教育资源的实物载体，其价值稳定性在各类房产中表现最为突出。