拆迁比卖房多多少

拆迁比卖房多出的金额差异很大，具体取决于多个因素。在北京二环内，一套100平米的房子拆迁补偿可达1500万，而市场售价约1000万，差价达500万。上海浦东新区类似项目拆迁补偿比市场价高30%至40%。广州天河区拆迁补偿包含原房价值、搬迁奖励、临时安置费等，总和往往超出市场售价20%到60%。深圳南山区的城中村改造项目，拆迁补偿甚至能达到市场价的1.5倍。

拆迁与卖房的经济效益差异还体现在时间成本上。卖房需要3到6个月才能完成交易，期间需支付中介费、税费等约占售价5%到8%。拆迁从评估到补偿款到位通常需要6到12个月，但无需支付交易费用，且可获得额外奖励。杭州某项目显示，拆迁户比直接卖房多获得约20%的收益，同时省去了装修准备、看房谈判等繁琐过程。