新房办理贷款还需要抵押吗

新房办理贷款时，银行一般会要求将所购房产作为抵押物。这套房产会办理抵押登记手续，直到贷款全部还清后才能解除抵押。银行通过这种方式确保借款人有还款动力，若无法按时还款，银行有权依法处置抵押房产。抵押登记完成后，房产证会由银行保管，直到贷款结清。

贷款额度通常根据房产评估价值确定，一般可达到评估价的70%-80%。购房者需要准备首付款，剩余部分通过贷款解决。不同银行对抵押物的要求略有差异，有些银行接受新房预售合同作为抵押，有些则要求房产证下来后才办理正式抵押。贷款期限最长可达30年，月供金额根据贷款金额和期限计算确定。