时间:09-15人气:30作者:天使之梦
等额本息提前还款后利息确实会减少。贷款100万元,30年期,利率4.9%,月供约5307元。第5年提前还款30万元,剩余本金约82万元。未提前还款情况下,总利息约91万元;提前还款后,总利息降至约67万元,节省24万元。银行重新计算还款计划后,月供减少或期限缩短,利息支出明显下降。提前还款越早,节省利息越多。
提前还款影响利息计算方式。等额本息前期还款中利息占比高,本金占比低。第1年还款中利息约占70%,本金占30%;第10年利息约占50%,本金占50%。提前还款直接减少计息本金基数,剩余期限利息重新计算。银行系统会根据剩余本金、剩余期限和原利率重新计算还款计划,利息总额自然减少。提前还款后,贷款合同约定的利率保持不变,但计息基数降低导致总支出减少。
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