最新房贷lpr利率是什么意思

最新房贷LPR利率是指贷款市场报价利率，是银行给最优质客户的贷款利率。LPR每月20日更新一次，由18家银行报价形成。房贷利率=LPR+基点，基点由银行根据借款人资质确定。当前5年期以上LPR为4.3%，100万元30年期房贷月供约4948元。LPR改革后，房贷利率与央行政策关联更紧密，2020年以来已下调5次，累计降幅达0.55个百分点。

房贷LPR利率分为固定和浮动两种。固定利率签约后保持不变，适合利率上升预期强的借款人。浮动利率每年1月1日调整，2022年LPR下调后，百万房贷月供减少约260元。LPR由公开市场操作利率形成机制决定，反映了市场资金成本。借款人可通过手机银行查看最新LPR报价，选择适合自己的还款方式。提前还款时，银行会收取违约金，一般为剩余本金的1%-3%。