房贷初审过了是什么意思

房贷初审通过意味着银行已经对你的基本贷款条件进行了审核，确认你符合贷款的基本要求。银行会检查你的收入证明、征信报告、工作稳定性以及购房合同等材料，确认你具备还款能力。初审通过后，银行会给出一个贷款预审批额度，这个额度通常是你实际能够贷款的最高金额。初审通过不代表贷款最终获批，还需要进行房产评估、抵押登记等后续流程。

初审通过后，贷款流程进入实质阶段。银行会安排专业人员对房产进行价值评估，确保抵押物价值足够覆盖贷款金额。同时，银行会核实你的个人资料真实性，包括收入证明的有效性、工作单位的稳定性等。这一阶段大约需要5-10个工作日完成。通过后，银行会正式发放贷款承诺书，明确贷款金额、利率和期限等关键信息。