时间:09-17人气:16作者:梦入岁晚花
业主家门被撬后,物业需要承担维修责任。根据《物业管理条例》,物业有义务保障小区安全,包括门禁系统、监控设备和巡逻服务。若因物业安保系统故障或人员疏忽导致盗窃,业主可要求物业赔偿维修费用和损失。许多法院判例显示,物业未履行安保义务需承担责任,如某小区因监控失效导致业主被盗,法院判决物业承担70%维修费用。
物业维修责任取决于合同约定和实际管理情况。业主应查看物业服务合同中关于安全保障的具体条款。合同若明确物业负责公共区域安全,且物业未能履行,则需承担相应责任。实际案例中,某物业公司因未及时更换损坏的门禁系统,导致业主被盗,法院判决全额赔偿维修费用。业主应保留证据,如监控录像、维修记录等,以维护自身权益。
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