装修是按照套内面积还是建筑面积

装修费用按照套内面积计算更合理。套内面积是实际可使用的空间，不包括墙体、公摊区域。一套100平方米的房子，套内面积可能只有80平方米，按套内面积计算能节省20%的费用。墙体、电梯间、楼道这些地方你用不上，却要为它们付费，显然不公平。装修材料、人工成本都实际消耗在套内空间，按套内面积计费更透明。

开发商常按建筑面积收费，但装修应该按实际使用空间计算。一套120平方米的房子，公摊面积可能达到30平方米，这部分空间你无法装修也无法使用。装修公司按建筑面积报价，会多收取你25%左右的不必要费用。厨房、卧室、卫生间这些真正需要装修的地方都在套内面积范围内，按套内面积计费更符合实际需求，避免为无法使用的空间买单。