商场定位需要考虑哪些因素

商场定位需考虑周边3公里内的消费人群特征。家庭型商场需配备儿童游乐区和亲子餐厅，年轻群体集中的区域则应增加时尚品牌和网红餐饮。交通便利性直接影响客流量，地铁口的商场日均客流可达无交通接驳点的5倍以上。停车位数量也至关重要，中型商场至少需要800个车位才能满足周末高峰需求。

商场定位还需分析竞争对手情况。已有奢侈品商场区域适合开设中高端生活方式中心，填补市场空白。季节性因素同样重要，旅游城市商场需增加特产店和纪念品区域。物业条件决定品牌组合，层高不足5米的楼层不适合大型超市入驻。商场定位还需考虑未来发展规划，政府规划的商务区周边适合打造办公配套型商场。