贷款买房卖出去的钱在自己手里吗

贷款卖房的钱确实会进入卖家手中。房产交易完成后，买家支付的房款会先进入监管账户，完成过户手续后，资金会解冻到卖家指定账户。卖家可以用这笔钱偿还剩余贷款，剩余部分完全归自己支配。整个过程受法律保护，资金流向清晰可查。

二手房交易中，卖家实际到手金额取决于房屋总价减去剩余贷款、税费和中介费。一套500万的房子，若剩余贷款200万，税费30万，中介费15万，卖家最终到手资金是255万。这笔钱可以用于购买新房产、投资或其他用途，完全由卖家自主决定使用方式。