现在的房子有必要出手吗

当前房地产市场波动较大，一线城市核心区域房产仍具保值能力。北京朝阳区、上海浦东新区等地的优质学区房价格保持稳定，年涨幅约5-8%。三四线城市房产分化明显，人口净流出区域房价下跌10-15%。刚需购房者可把握政策窗口期，利率下调3-5个基点，月供压力减轻。投资房产需考虑地段、配套和未来发展潜力，避免盲目跟风。

房产流动性成为关键考量因素。2023年全国二手房交易周期延长至6-8个月，部分城市甚至达到10个月。开发商促销力度加大，一线城市新房折扣达15-20%。租房市场活跃，一线城市租金回报率提升至2.5-3%。持有房产需缴纳物业费、房产税等持有成本，年均支出约占房价的1.5-2%。资产配置多元化趋势明显，黄金、债券等避险资产受到青睐。