住宅底商属于什么用地

住宅底商属于商业用地范畴。这类建筑底层空间专门用于商业经营活动，常见形式包括便利店、餐馆、小型超市等。根据《土地利用现状分类》，商业服务业设施用地包含零售商业、餐饮、商务办公等类型。住宅底商将居住与商业功能结合，土地性质仍以商业用途为主，规划时需满足商业设施的建设要求。城市中大量新建小区底层都设计为商业用途，满足居民日常生活需求。

从法律角度看，住宅底商用地性质在土地出让合同中有明确规定。开发商获得土地时，住宅部分按居住用地标准缴纳出让金，商业部分则按商业用地标准缴纳。实际使用中，底商必须办理商业营业执照，不能擅自改变用途为纯住宅。北京、上海等大城市对底商经营时间、业态类型都有具体规定，确保商业活动不影响居民正常生活。