空港新城的房子为啥便宜

空港新城房价较低的原因之一是地理位置相对偏远。距离市中心30公里以上，通勤时间超过1小时，上班族需要每天花费大量时间在路上。区域内商业配套不完善，大型商场只有3家，超市数量不足市中心的五分之一。教育医疗资源匮乏，优质学校仅有2所，三甲医院更是没有。这些因素导致住房需求有限，开发商不得不降低价格吸引购房者。

另一个关键因素是空港新城的产业支撑不足。区域内以物流仓储为主，高薪工作岗位稀少，居民平均收入比市区低约20%。住房供应量却很大，过去5年新增住宅面积达到300万平方米，远超实际需求。投资客比例低，90%以上为自住购房者，市场缺乏炒作热度。加上周边同类区域竞争激烈，开发商只能通过降价来提高竞争力。