深圳买房需要多少首付

深圳买房首付比例根据房产类型和购买资格有所不同。首套房首付比例最低为30%，即购买300万的房子需要准备90万首付。二套房首付比例提高至50%，同样的房子需要准备150万。深圳房价普遍较高，南山、福田等核心区域单价普遍超过6万/平方米，一套80平米的房子总价480万，首套房首付需要144万。公积金贷款可提高首付比例，商业贷款则要求更严格的资质审核。

深圳买房还需考虑额外费用。契税约为总房款的1%-3%，购买500万的房子需要准备5-15万契税。评估费约为总房款的0.1%-0.3%，500万的房子需支付5000-15000元评估费。印花税和登记费合计约几千元。装修费用按每平米1000-3000元计算，80平米的房子需要8-24万装修资金。这些费用加起来，实际准备的资金比首付本身还要多出数十万。