抵押贷款一般多长时间能下来

抵押贷款审批时间受多种因素影响。完整资料提交后，银行通常需要3-7个工作日完成初步审核。房屋评估环节增加1-3天时间，专业机构需现场查勘并出具报告。银行风控部门会对材料进行二次审核，这个过程约需2-4个工作日。整个流程下来，简单情况最快5天可获结果，复杂情况可能延长至15天。材料齐全性直接影响审批速度，缺失文件会导致流程中断。

不同银行和贷款类型审批周期存在差异。商业房产贷款审批时间普遍长于住宅，平均需要10-20个工作日。二手房贷款因涉及产权核查，审批时间比新房多3-5天。大额贷款(超过500万元)通常需要更严格的风控流程，审批时间延长7-10个工作日。装修抵押贷款审批相对简单，最快2-3天即可完成。节假日前后申请会导致审批时间延长，银行人员减少会影响处理速度。