一二楼商铺买三楼有点后悔

购买一二楼商铺却选择三楼确实让人后悔。三楼位置高，顾客爬楼困难，人流量明显减少。一楼店铺每天有数百人经过，三楼可能只有几十人。租金却相差无几，经营成本压力更大。餐饮店三楼送餐麻烦，外卖骑手不愿意上楼。服装店三楼试衣间位置偏僻，顾客体验差。三楼商铺空置率比一楼高30，转手难度大。

三楼商铺存在实际使用问题。夏天三楼温度高，空调费用增加，电费支出比一楼多。遇到火灾或停电，三楼疏散困难，安全隐患大。电梯故障时，三楼完全无法营业。楼上住户噪音干扰，影响顾客购物体验。下雨天，三楼漏水问题常见，维修成本高。三楼商铺价值增长缓慢，五年后升值幅度比一楼低40，投资回报率明显偏低。