厦门买保障房划算吗

厦门保障房价格比商品房低30%到50%，一套80平方米的保障房总价约200万元，同地段商品房需350万元。保障房申请条件严格，需满足本地户籍、连续缴纳社保5年等要求。购买后5年内不得上市交易，期满需补缴土地收益款才能转让。小区配套完善，交通便利，物业管理规范，生活成本低于商品房区域。保障房适合中低收入家庭解决住房问题，但灵活性较差，投资回报率低。

保障房首付比例低至20%，贷款利率优惠，月供压力小。小区绿化率达35%，人均公共空间大，噪音污染少。水电费按居民标准收取，比商业用途低15%。周边教育资源丰富，步行10分钟可达3所学校。医疗设施齐全，社区医院步行5分钟可达。适合长期自住，家庭稳定性高的购房者，但转手困难，升值空间有限，需权衡居住需求与投资价值。