购房贷款哪个银行利率低

当前房贷利率最低的银行包括工商银行、建设银行和农业银行，这些大型国有银行的五年期以上贷款利率普遍在4.2左右，比中小银行低0.1到0.3。具体利率会根据个人信用评分、首付比例和贷款期限浮动。客户可在银行官网或APP查询实时利率，部分银行针对优质客户推出首套房利率优惠，最低可达3.9。提前还款政策也较为宽松，不收取额外手续费，可减少长期利息支出。

地方性商业银行如招商银行、浦发银行有时会推出限时优惠活动，利率可低至4.0以下。客户经理会根据个人资质定制方案，组合贷款利率可能更低。购房者应关注银行季度促销，季度末银行往往有冲业绩需求，利率会有临时下调。选择贷款期限时，20年利率比30年低0.05左右，但月供压力会增加。建议直接到银行网点咨询，获取个性化报价。