卖房维修基金可以退回吗

卖房维修基金能否退回取决于房屋所在地的具体规定。大多数地区规定，房屋维修基金随房屋所有权转移而转移给新房主，原房主无法取回。北京、上海等城市明确规定维修基金不退，随房过户。部分城市如成都允许在特定条件下申请部分退款，需满足房屋已使用满一定年限且无欠费等条件。申请退款需提交房产证、身份证、维修基金缴纳证明等材料，经审核通过后，资金会退还至原账户。

维修基金退回金额计算方式因地区而异。常见计算方式是按房屋面积比例退还，一套100平方米的房子可能退回几千元到上万元不等。退款金额还会扣除已使用的维修费用，若小区曾进行过大修，退款金额会相应减少。退回周期通常为1-3个月，具体时间取决于当地住建部门的办事效率。部分城市提供线上查询功能，房主可随时了解退款进度。