首付利息是什么意思

首付利息是指购房者在支付首付款后，剩余贷款部分所产生的利息。这笔利息根据贷款金额、贷款期限和当前利率计算得出。30万元贷款，20年期，年利率4.9%，总利息约28万元。利息每月从还款额中扣除，前期大部分还款用于支付利息，后期本金占比逐渐增加。银行根据央行基准利率和借款人资质确定具体利率，优质客户可享受更低利率。

首付利息与月供直接相关，影响购房总成本。贷款50万元，25年期，利率5.6%，月供约3090元，其中利息占比初期达80%。选择等额本息还款方式，每月还款额固定；等额本金方式则前期还款压力较大。提前还款可减少总利息支出，部分银行收取违约金。购房者需综合考虑自身经济状况，选择合适贷款方案，避免因利息过高造成经济负担。