房产交易有哪几个税种

房产交易主要涉及契税、增值税和个人所得税三种税。契税由买方承担，税率根据房屋面积和首套房情况确定，90平米以下首套房税率1%。增值税由卖方缴纳，满2年普通住宅免征，不满2年按5.6%征收。个人所得税也是卖方缴纳，满5年唯一住房免征，其他情况按交易差额20%或核定征收率1%-3%计算。

房产交易还涉及印花税和土地增值税。印花税买卖双方各承担0.05%，目前个人住房交易暂免征收。土地增值税针对非普通住宅，按增值额累进税率30%-60%征收，普通住宅满2年免征。一线城市豪宅交易税费可达总房价的10%-15%，二线城市约为5%-8%，三四线城市相对较低，约3%-5%。