商品房套内面积算墙体面积吗

商品房套内面积计算墙体面积有明确规定。国家《建筑工程建筑面积计算规范》明确套内墙体面积包含在套内使用面积中，非共用墙体的厚度计入套内面积，如两户之间的隔墙。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积三部分组成，墙体面积约占套内总面积的15%到20%。开发商在销售时必须明确标注套内建筑面积，购房者可以要求查看测绘报告确认墙体面积计算方式。

商品房墙体面积计算直接影响实际使用空间。一套100平方米的商品房，套内墙体面积大约15-20平方米，这部分空间虽然无法直接摆放家具，但保证了房屋的结构安全和隔音效果。购房者需要了解，外墙、共用隔墙等不计算在套内面积中，只有完全属于该户的墙体才计入。购买时应当仔细核对合同中的面积计算方式，避免因墙体面积计算差异导致实际使用空间与预期不符。