温江买二手房限购吗

温江买二手房确实有限购政策。成都市的限购政策覆盖温江区，外地户籍需要连续缴纳社保或个税满12个月才能购买一套住房，本地户籍家庭最多可购买两套。2023年政策调整后，部分人才购房资格有所放宽，但普通购房者仍需符合基本条件。购房前必须提供相关证明材料，通过资格审核才能办理网签手续。

温江二手房交易还有其他限制条件。购房者需核实房屋产权状况，确保没有查封或抵押问题。房龄超过20年的房子贷款额度会降低，30年以上的房子银行基本不放贷。购买学区房前要确认入学政策是否变动，避免因政策调整影响孩子入学资格。交易过程中产生的税费包括契税、增值税和个人所得税，具体金额根据房屋面积和持有时间计算。