碧桂园新宸湾69平公摊多少平

碧桂园新宸湾69平方米户型的公摊面积约为12-15平方米，实际得房率在75%-80%之间。这个公摊面积包括电梯井、楼梯间、公共走廊和管道井等共享空间。该小区采用现代建筑设计，公共区域宽敞明亮，楼道宽度适中，电梯配置合理，这些因素共同决定了公摊比例。高层住宅的公摊普遍高于低层建筑，碧桂园新宸湾作为18层以上的住宅项目，公摊面积符合行业标准。

碧桂园新宸湾的公摊设计注重居住舒适度，公共区域装修精致，配备智能安防系统和消防设施。小区内设有2个宽敞的大堂，每个大堂面积超过30平方米，提升了整体品质感。物业办公区、儿童游乐区和老年活动区等配套设施也占用了一定公摊面积，但这些设施丰富了社区生活。开发商在规划设计时平衡了实用性与舒适度，确保公摊面积合理分配。