小三房是什么房子

小三房是指建筑面积在80到100平方米之间的紧凑型三居室住宅。这类房子通常有两间卧室朝南，一间朝北，客厅和餐厅相连，空间利用率高。市场上常见的有万科城市花园的78平米小三房，碧桂园凤凰城的95平米小三房，这些户型在一线城市很受欢迎，满足小家庭的基本居住需求。

小三房设计注重实用性和经济性，卫生间多为干湿分离，厨房采用U型布局增加储物空间。绿地集团开发的90平米小三房配有2.5米宽阳台，采光充足。保利地产的85平米小三房采用动静分区设计，卧室与客厅互不干扰。这类房子总价相对较低，首付压力小，是许多首次置业者的理想选择。