贷款的房子想卖掉

卖掉正在还贷款的房子需要提前了解银行政策。大多数银行允许贷款房屋出售，但要求买方继续偿还剩余贷款或一次性结清。房屋出售后，剩余贷款由新买家承接，原房主需提供贷款结清证明。实际操作中，买卖双方需签订协议，明确贷款转移责任。房产中介会协助处理相关手续，确保交易合法合规。房屋评估价需高于剩余贷款金额，否则房主需补足差价。提前咨询银行，了解具体要求和流程，能避免交易中的麻烦。

贷款房屋出售时，市场时机选择很重要。春季和秋季是房产交易旺季，买家数量多，成交速度快。房屋价格受地段、面积和装修影响，优质房源更容易吸引买家。挂牌前做好房屋清洁和简单装修，能提高售价。房屋照片要明亮清晰，展示空间优势。线上平台和实体广告同时推广，能增加曝光度。成交后，房主需办理贷款结清手续，拿到房产证后完成过户。整个过程需要1-2个月时间，提前规划能减少不必要的麻烦。