外地人能去南京买房吗

外地人确实可以在南京买房，但需满足特定条件。南京要求外地购房者提供在南京连续缴纳12个月以上的个人所得税或社会保险证明。购房者需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明以及购房款来源证明等材料。南京部分热门区域如河西、鼓楼的新房供应紧张，购房者需提前了解楼盘开盘信息并准备充足的资金。外地人在南京购房首付比例通常为30%，二套房首付比例不低于50%。

南京房地产市场对外地人开放，但购房成本较高。2023年南京平均房价约2.8万元/平方米，河西部分区域房价超过4万元/平方米。外地人购房需考虑贷款利率上浮5-10个百分点，以及每年3.5%的房产税。南京提供人才购房优惠政策，符合条件的硕士、博士可享受最高200万元的购房补贴。购房者应选择正规中介或直接联系开发商，避免通过非正规渠道交易，确保房产交易安全合法。