房子封顶后多久交首付

房子封顶后交首付的时间因楼盘进度和合同约定而异。多数开发商要求在封顶后30天内支付首付，这个阶段工程已完成主体结构，风险降低。有些项目会设置封顶后7-15天的付款窗口，特别是销售情况好的楼盘。购房者需查看购房合同中的具体条款，明确付款节点。付款时需准备身份证、户口本、收入证明等材料，金额一般为总房价的20%至30%。部分地区政策要求封顶后才可申请贷款，这也影响付款时间。

付款时机与购房者资金规划密切相关。选择封顶后付款可降低风险，工程进度明确，烂尾可能性小。购房者可利用这段时间准备贷款材料，银行审批周期约15-20天。部分开发商提供封顶后付款的优惠，如1-2个百分点的折扣。付款后需索要正规发票，并保留所有交易凭证。购房者应提前与开发商确认付款方式和账户信息，确保资金安全。这个阶段也是购房者最后确认房屋细节的机会，可检查户型、朝向是否符合预期。