时间:09-18人气:30作者:风花雪月
家里的暖气主管道属于公共设施。这些管道连接整栋楼的住户,由物业公司统一维护管理。根据《物权法》规定,建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。暖气主管道作为供暖系统的核心组成部分,其维修、更新和改造费用应由全体业主共同承担。北京、上海等城市都有明确案例,小区更换主管道时费用从公共维修基金中支出。
暖气主管道的设计标准遵循公共设施规范。管道直径普遍在100毫米以上,承压能力达到10公斤以上,远超家庭内部管道。供暖公司对这类管道实行专业巡检,每年至少进行2次全面检查。政府建设部门要求新建小区必须预留管道检修井,确保公共安全。上海某小区2019年因主管道泄漏,维修费用达50万元,最终由全体业主共同承担,证明其公共属性。
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