希腊房产保值吗

希腊房产市场表现稳定，雅典市中心公寓平均价格每平方米3000欧元，圣托里尼海景别墅售价60万欧元起。克里特岛度假村年租金回报率4-5%，比欧洲平均水平高1个百分点。希腊政府推出的"黄金签证"政策吸引了大量国际投资者，过去5年发放了超过1万份签证，带动了旅游区房价上涨15-20%。

希腊房产具有长期增值潜力，全国房屋价格指数显示过去10年增长了8%。米科诺斯岛的精品酒店每间客房投资额15万欧元，年入住率达75%。希腊建筑质量标准高，新建房屋抗震等级达到7级，使用寿命超过80年。随着旅游业复苏，爱琴海沿岸的度假房产需求持续增长，2022年外国买家占比达到35%。