买了二手房契税什么时候交

二手房契税需要在办理不动产权证书之前缴纳。这笔税费由买方承担，金额根据房屋面积和购买价格计算。90平方米以下首套房按1%收取，90-144平方米按1.5%收取，144平方米以上按3%收取。办理房产过户手续时，买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同和原房主的不动产证到税务部门缴纳。缴纳完成后，税务部门会开具契税完税证明，这是办理不动产权证的必要文件之一。

契税缴纳时间也有灵活处理方式。部分城市允许买卖双方在合同中约定具体缴纳时间，有的开发商会代收代缴契税。二手房交易中，买方往往在办理贷款前先缴纳契税，以确保后续流程顺利进行。全款购买的情况下，契税可以在过户当天缴纳。值得注意的是，契税缴纳有法定期限，逾期会产生滞纳金，每天按税款的万分之五计算，时间越长，额外费用越高。