深圳红本商品房是什么意思

深圳红本商品房指的是拥有红色《房地产证》的完全产权商品房。这类房产可以自由上市交易、抵押贷款和继承。购房者拥有房屋所有权和土地使用权，产权期限一般为70年。红本房产在交易时需缴纳相关税费，包括契税、增值税和个人所得税等。深圳红本商品房在二手市场上流通性强，价格透明度高，是许多购房者的首选。

红本商品房与绿本房产有本质区别。绿本房产多为经济适用房或限价房，交易受限，不能立即上市交易。红本商品房则不受限购政策影响（符合条件的情况下），银行贷款额度更高，利率更低。深圳前海、南山等区域的红本商品房均价每平方米超过10万元，而坪山、大鹏等区域相对较低，每平方米3-5万元不等。红本房产持有满5年后，交易税费大幅减少，投资回报率更高。