商转贷需要把之前的欠款还清吗

商转贷确实需要先结清原贷款。银行要求借款人还清剩余本金才能办理转换，这是基本流程。借款人需要准备资金一次性偿还剩余贷款，同时支付提前还款违约金。办理商转贷时，新贷款机构会先发放资金用于结清旧贷款，随后再建立新的贷款关系。整个过程需要提供原贷款结清证明，确保旧贷款完全注销。

商转贷的实际操作中，资金来源多样。部分借款人使用自有资金还款，有些人通过亲友借款解决，还有的借助过桥贷款临时周转。新贷款额度会考虑原贷款余额，一般不会超过房屋评估价值的70%。办理时间通常需要15-30个工作日，期间需要准备房产证、身份证、收入证明等材料。整个过程需要协调新旧两家银行，确保资金顺利交接。